Müteahhitler Birliği’nden Çarpıcı Çıkış

Son dönemde gündeme gelen beton fiyatlarındaki aşırı artışa yönelik tepkilere Isparta Müteahhitler Birliği’nden açıklama geldi. 

 IMB Başkanı Ali Yüce yaptığı açıklamasında; “Maliyet artışlarına yönelik gündeme düşen haberleri yakından takip ediyoruz. Haberlerde sadece birkaç maliyet kalemindeki artıştan bahsedilmiş olsa da son dönemde inşaat maliyet kalemlerinin neredeyse tamamında çok ciddi yükselişler gözlemlemekteyiz. Beton fiyatlarında yaşanan ani artış tüm meslektaşlarımızın haklı tepkisine neden olmuştur. Mart.2026 da 1 m3 beton 2.500-TL iken şu anda 3.300-TL’ye çıkmış yani 2 ay içerisinde %30 dan fazla zamlanmıştır. Fakat bu artışlar sadece beton fiyatları ile sınırlı kalmamıştır. Örneğin geçen yıl aynı dönemde 1 ton demir 27.000-TL iken şu anda 35.000-TL düzeyine gelmiştir. Mesela bims blok adet fiyatları 1 yılda 12-13 TL’den 19-20 TL düzeyine tırmanmıştır.  Bunlar gibi diğer tüm malzeme kalemlerinde de aşırı fiyat artışları gözlemlemekteyiz. Yükseliş sadece malzeme kısmında değil özellikle işçilik fiyatlarında da afaki boyutlara ulaşmıştır. Örneğin seramik işçilik fiyatları geçen sene bu zamanlar m2 bazında 220-TL iken şu anda 320-TL düzeyine çıkmıştır. Alçı sıva işçilik ücretleri m2 bazında 1 yılda 100-TL’den 160-TL’ye yükselmiştir. Görüldüğü üzere işçilik fiyatlarındaki artışlar malzeme fiyat artışların da oldukça üzerinde seyretmektedir.” dedi.

 Açıklamasının devamında konut maliyetlerinin asıl belirleyicisinin kat karşılığı arsa oranları olduğunu belirten Başkan Yüce; arsa oranları düşmedikçe konut fiyatlarının düşme ihtimalinin olmadığını ifade etti. Yüce açıklamasına “Malzeme ve işçilik maliyetleri oldukça can yakıyor. Fakat maliyetlerin asıl belirleyicisi kat karşılığı arsa oranlarının Isparta’da aşırı yüksek olmasıdır. Mesela Konya, Kayseri, Denizli vb. gibi büyükşehirlerde merkezi konumda %30-35 oranlarında arsalar mevcutken Isparta’da Deregümü ovasında bile %45 arsa oranları konuşuluyor. Bu rakamlar Antalya gibi turistik bölgelerde denize yakın konumdaki arsalarda gördüğümüz oranlar. Rakamlar ile konuşacak olursa %45-50 oranlı arsalara yapılan konutların brüt m2 maliyeti arsa dahil 50.000-TL’ye geliyor. Antalya’da bu oranlarda iş yapan müteahhitlerin m2 satış fiyatları 100.000-TL’ye ulaşırken biz Isparta’da m2 sini 50.000-TL’ye dahi satamıyoruz. Bu nedenle de müteahhitlerimiz yatırımlarını Antalya’ya kaydırıyor.” şeklinde devam etti. 

 Maliyetlerdeki artış ve arsa oranlarının yüksekliği devam etmesi halinde yakında iş yapacak müteahhit bulamayacaklarını belirten Başkan Yüce, bu sonucun sadece müteahhitlere değil Isparta ekonomisine ciddi zararlar vereceğini söyledi. Yüce; “Vatandaşlarımızın müteahhitlere karşı ne yazık ki çok ciddi bir önyargısı mevcut. Müteahhitler Birliği olarak oldukça şeffaf bir süreç yönetip sektöre ilişkin tüm verileri açıkça vatandaşların bilgisine sunuyoruz. Rakamlardan anlaşılacağı üzere hiçbir müteahhit yüzde yüz oranda para falan kazanmıyor. Hatta birçoğumuz neredeyse maliyetine daire satıyoruz. Şu anda ortalama bir dairede arsa hariç brüt m2 maliyetimiz 25.000-TL civarında. Bu aşağı yukarı tüm Türkiye’de benzer seviyelerde. Fakat belirleyici olan şey arsa maliyeti. %40 oranlı bir arsada m2 başına 15.000-TL arsa maliyeti biniyor. Bu oran %45 e çıkarsa arsa birim maliyeti de 20.000-TL’ye çıkıyor. Yani 150 m2 brüt bir dairenin müteahhide maliyeti 6.500.000-TL ile 7.000.000-TL arasında değişiyor. Biz zaten bu fiyatlara dahi daire satamıyoruz. Tablo bu olunca meslektaşlarımızın birçoğu yeni şantiye açmıyor veya yatırımlarını Antalya’ya aktarıyor. İnşaat sektörü gerek Ülkemizin gerekse Şehrimizin lokomotif sektörü. Binlerce kişi bu sektörde çalışıyor. İnşaat sektörü küçülürse sadece bu sektörde çalışanlar değil bize bağlı diğer tüm sektörler de bundan zarar görür.” dedi.